Adarve de los Alfareros - Grupo Gabriel Rojas

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Adarve de los Alfareros

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Memoria de calidades

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  • Adarve de los Alfareros - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Adarve de los Alfareros - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Adarve de los Alfareros - Grupo Gabriel Rojas2, y 3 dormitorios
  • Adarve de los Alfareros - Grupo Gabriel Rojas1 y 2 baños

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.


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MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentación
  • Losa y muros de hormigón armado.
Estructura
  • Forjados de losa de hormigón armado y pilares metálicos.(en garaje pilares de hormigón armado).
Fachada
  • Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento de fachadas exteriores con mortero de cemento y pintura para exteriores, y zócalos de piedra natural según vivienda.
Cubierta
  • Cubiertas planas, conformación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico.
  • Cubiertas inclinadas con aislamiento térmico y revestimiento de teja cerámica curva.
Distribución interior
  • Distribuciones interiores de las viviendas con sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado en ambos lados, estructura metálica y aislamiento acústico con lana mineral.
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo contrasdosado de doble placa de yeso laminado en ambas caras y aislamiento acústico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatado de plaqueta cerámica en cocina y baños del grupo Porcelanosa. En el resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica acabado liso.
  • Techos: Falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa.
Solados
  • Viviendas: Salones, dormitorios, pasillo y vestíbulo gres porcelánico. Cocinas, baños y aseos gres porcelánico. Ambos de Grupo PORCELANOSA.
  • Terrazas/viviendas: Tarima de madera sintética técnica.
  • Patios de planta baja interiores/viviendas: Solería de tacos de piedra caliza estilo portugués.
  • Escaleras/viviendas: Peldaños de Piedra Natural tipo Sierra Elvira color negro.
  • Balcones/viviendas: Baldosas de barro tipo rustico.
  • Portal y escalera común viviendas 5, 6, 10, 11y 12 Solería y peldaños en piedra natural tipo sierra Elvira color negro.
  • Calle interior adarve: Solería de ladrillo en forma de espina de pez, con recercado de solería de piedra natural sierra Elvira gris oscuro.
Carpintería exterior
  • De aluminio lacado, corredera o abatible según proyecto, con rotura de puente Térmico, acristalamiento doble con cámara aislante, tipo CLIMALIT.
  • En salidas a terrazas doble vidrio laminar de seguridad.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables motorizadas, en dormitorios y salones.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada acorazada, con cerradura de seguridad.
  • Puertas de paso revestidas de laminado de madera en color roble o lacadas en blanco, con sistema de apertura de manivela, abatibles o correderas, según proyecto.
  • Armarios empotrados, con forrado interior, balda y barra en dormitorios, puertas correderas del mismo color y forma que las puertas de paso.
  • Condenas en baños y dormitorio principal.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • Instalación interior agua fría y caliente, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a lavivienda.
  • Grifería monomando y aparatos sanitarios blancos de primera calidad en todos los baños. Mampara de vidrio templado en bañeras y/o plato de ducha.
Agua caliente sanitaria
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante calentador estanco a gas, marca JUNKERS.
Electricidad y audiovisuales
  • Grado de electrificación según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de primera calidad.Tomas de Televisión y teléfono según normativa vigente. Video Portero en color manos libres de NIESSEN.
Climatización
  • Climatización por aire acondicionado con bomba de calor, con distribución por conductos en todas las estancias, salvo, cocina, baños y aseos, evaporadora interior en falso techo de baños o cocinas y condensador exterior en cubiertas y terrazas según tipo de vivienda. En sótano de viviendas mediante Split.
Garaje
  • Puerta de acceso de vehículos motorizada. Pavimento de hormigón fratasado mecánicamente. Rampa de acceso con acabado antideslizante.
Urbanización interior
  • Entrada comunitaria y privada de acceso a la zona común interior.
Mobiliario de cocina
  • Cocina amueblada con muebles altos y bajos y encimera del Grupo PORCELANOSA.
  • Electrodomésticos marca ZANUSSI: placa de cocina, horno eléctrico, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico, campana extractora y fregadero marca BLANCO de acero inoxidable con grifería monomando.
Personalización de la vivienda
  • Personalización de la vivienda mediante elección entre varias alternativas presentadas por el promotor en:Posibilidad de elección de solería de gres porcelanico entre 4 opciones de acabados presentados por el promotor.
  • Posibilidad de elección de pintura de paredes entre 3 alternativas de colores presentadas por el promotor. Personalización del mobiliario de cocinas, mediante elección entre varias alternativas de colores presentadas por el promotor.
  • En baños, elección de azulejos y solería entre 4 opciones de acabados presentadas por el promotor, y en caso de ser técnicamente viable, cambio de placa de ducha por bañera de chapa esmaltada color blanco.

VIVIENDAS AL DETALLE

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