Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel Rojas

En venta

Mirador de
Sancti Petri

En San Fernando (Cádiz)
2 habitaciones desde 175.000€ + IVA
3 habitaciones desde 210.000€ + IVA
4 habitaciones desde 267.500€ + IVA

Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel Rojas

Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel Rojas

Mirador de Sancti Petri

Promoción en San Fernando

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En Grupo Gabriel Rojas nos hemos hecho con la propiedad y los derechos de explotación de un nuevo solar en la localidad de San Fernando (Cádiz). Este logro es el resultado del trabajo de un equipo profesional y comprometido con los deseos de sus clientes.

Desde hace tiempo, nuestros clientes nos demandaban ejecutar alguna obra en esta localización, de ahí que nos pusiéramos manos a la obra para conseguirlo. La espera ha merecido la pena, ya que el enclave es ideal para todo tipo de familias.

Zona de crecimiento

Prueba de ello es que este nuevo terreno se sitúa en una de las zonas con más proyección de crecimiento del municipio. Concretamente, se localiza frente al nuevo Puerto Deportivo de Gallineras. Un escenario único capaz de aportar el equilibrio perfecto entre naturaleza y urbe, entre tranquilidad y actividad…

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  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel RojasPiscina comunitaria
  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel RojasPista de Pickleball
  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel RojasSala fitness
  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel RojasSala Coworking
  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel Rojas2, 3 y 4 dormitorios
  • Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel Rojas1 y 2 baños

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

Viviendas en San Fernando,
naturalmente

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Uno de los puntos fuertes de este nuevo proyecto inmobiliario es que a escasos metros se puede disfrutar de unas magníficas vistas al Parque Natural de Sancti Petri.

En las inmediaciones se cuenta también con todo tipo de servicios de primer orden. Porque nos preocupamos por tu bienestar y darte calidad de vida es uno de nuestros grandes objetivos.

¿Te gustaría vivir en San Fernando? El residencial Mirador de Sancti Petri es tu mejor elección.

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MEMORIA
DE CALIDADES

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Cimentación y estructura
  • Cimentación: Pilotes, Pantallas y muros de hormigón armado.
  • Estructura: forjados y pilares de hormigón armado.
Fachada
  • Diseñada para atenuar el consumo energético de la vivienda.
  • Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de las fachadas exteriores con mortero monocapa y aplacado con gres porcelánico efecto piedra natural.
Cubierta
  • Se configuran distintos tipos de cubiertas según su situación y uso.
  • Cubierta plana técnica para alojamiento maquinaria, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, terminada con grava.
  • Cubierta plana visitable, zona comunitaria y piscina, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, y terminada con solería o césped artificial..
Distribución interior
  • Las divisiones interiores de las viviendas se resuelven mediante sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado, estructura metálica.
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras incorporando aislamiento acústico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatados de plaqueta cerámica en baños, en distintas alturas:
    • En baños en zona de bañera o ducha y lavabo hasta el techo y resto a media altura.
    • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintarán con pintura plástica en color blanco.
    • Todos los revestimientos cerámicos de la vivienda serán de la marca GRUPO PORCELANOSA.
  • Techos: En toda la vivienda se dispondrá de falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa, salvo en las estancias donde se prevea la instalación de la máquina interior de climatización que se realizará con techo desmontable de escayola.
  • Solados: Interior de la vivienda:
    • El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética efecto madera sobre lámina anti impacto como mejora de la atenuación acústica.
    • En baños baldosas de gres porcelánico
    • En terrazas, Baldosas de gres antideslizantes.
    • Todos los solados interiores y exteriores de la vivienda serán de la marca GRUPO PORCELANOSA
Carpintería exterior
  • Realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara de aire para mayor eficiencia energética y atenuación acústica; correderas o abatibles según proyecto.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios.
  • Barandillas de las terrazas exteriores se configuran con vidrio y perfiles metálicos.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada de seguridad blindada. Bisagras anti palanca y cerradura de seguridad, mirilla y tirador.
  • Puertas de paso interiores, lacadas en blanco, abatibles o correderas según proyecto. Las puertas de dormitorios principal y baños incluirán condena.
  • Armarios empotrados tipo block con puertas lacadas en blanco. El interior está revestido con división de maletero y barra de colgar.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • La instalación de agua fría y caliente en tubería de material reticular flexible, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda.
  • Aparatos sanitarios de diseño actual acabados en color blanco, de primera marca, con placa de ducha extra plana tanto en baño principal como secundario. Los inodoros disponen de mecanismo de doble descarga para facilitar el ahorro de agua y la limpieza.
  • Lavabo mural con mueble en baño principal y como en baño secundario.
  • Griferías monomando en lavabo, bidé y ducha incluyen aireadores de mejora de caudal para reducir el consumo de agua.
Agua caliente sanitaria, instalación de energía solar
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor ACS de 100, 120 ó 150 L, según tipo de vivienda, sistema aerotérmico.
  • Instalación de tomas térmicas para el lavavajillas y la lavadora.
Electricidad y audiovisuales
  • Las viviendas están dotadas con tomas de televisión y teléfono según el Reglamento Infraestructuras de Telecomunicaciones (ICT) y su instalación eléctrica tendrá el grado de electrificación elevado según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de primera calidad. Portero electrónico.
Instalación de climatización
  • Instalación completa de climatización, maquina exterior e interior y distribución por conductos y rejillas de impulsión, en dormitorios y salón.
Cocinas
  • Se instalarán los muebles y encimeras de cocina según tipo de vivienda y los siguientes electrodomésticos, fregadero y grifo, Campana extractora, Placa Vitrocerámica, Horno y Microondas. De la marca GAMADECOR del GRUPO PORCELANOSA.
Garaje
  • Se ubica en planta sótano bajo rasante.
  • Acceso de vehículos mediante puerta automatizada accionable por mando a distancia.
  • Pavimento de hormigón fratasado y pintura en zócalo en zona de aparcamientos.
Ascensores
  • Se instalarán ascensores eléctricos con puertas automáticas de apertura telescópica.
  • Los ascensores tendrán características energéticas eficientes.
Zonas comunes
  • Los vestíbulos de planta baja y entreplantas se han resuelto con una decoración de pavimentos y revestimientos cerámicos y pintura plástica lisa. La iluminación de todas las zonas comunes se realizará mediante luminarias LED con temporizadores y detectores de presencia zonificadas por planta.
  • La promoción cuenta con zona de solárium y piscina en la planta de cubiertas, gimnasio, sala de Coworking y Pista de Pickleball en planta baja.

CONTACTA CON NOSOTROS

Mirador de Sancti Petri - Grupo Gabriel Rojas
Oficina Ventas San Fernando

Avda. Ronda del Estero nº 28, local
San Fernando, Cádiz

956 593 443

673 145 048

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