Promoción en venta

Residencial
Portonovo II y III

En San Fernando (Cádiz)

Residencial Portonovo II y III

Promoción en San Fernando

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Portonovo II y III es una excepcional promoción de obra nueva en San Fernando (Cádiz). Está compuesta por nada menos que 50 viviendas unifamiliares. Dispone de garaje, bodega y jardín y su ubicación cercana a la playa de La Casería hace que se encuentre a tan solo a 10 minutos de Cádiz capital.

Magnífica promoción de obra nueva en San Fernando

Adosados que se caracterizan por un estilo moderno y actual, donde la luminosidad en todos sus espacios adquiere un gran protagonismo, unido a un diseño pensado para ser una vivienda confortable.

En cuanto a su distribución, se divide en 3 plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños en la primera planta, 1 aseo y un salón comedor en la planta baja con acceso directo al jardín. La cocina es de concepto abierto y gracias a un patio de luces que recorre la vivienda se lleva la luz natural a todos los puntos, generando ventilación cruzada. Dispone también de bodega con luz natural directa y garaje propio.

Mención especial merecen los espacios exteriores con los que cuenta Portonovo II y III. En un momento en el que nos hemos dado cuenta de su importancia para el día a día, es nuestro deber ofrecer hogares con áreas privadas para respirar aire puro.

Viviendas para sentirse cómodo en todo momento. Primeras calidades y estilo personalizado a los gustos de cada cliente. Amplia gama de acabados y materiales entre los que elegir.

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  • Luminosidad
  • Amplias estancias
  • Garaje
  • Jardín privado
  • 3 dormitorios
  • 2 baños y un aseo

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

Portonovo II y III, el hogar que siempre has querido

En Grupo Gabriel Rojas siempre hemos tenido el mismo compromiso: dar respuesta a las necesidades de nuestros clientes, tratando de cubrirlas con la mayor calidad y cercanía posible. Con el Residencial Portonovo II y III lo hemos vuelto a conseguir.

MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentación
  • Zapatas y muros de hormigón armado.
Estructura
  • Forjados y pilares de hormigón armado.
Fachada
  • Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de fachadas exteriores con mortero monocapa y parcialmente aplacado con gres porcelánico efecto madera.
Cubierta
  • Cubierta plana no transitable, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico y acabada con árido. Acceso para mantenimiento e instalaciones mediante ventana inclinada.
Distribución interior
  • Distribuciones interiores de las viviendas con sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado, estructura metálica y aislamiento acústico con lana mineral.
  • Barandillas de escalera formada por perfiles metálicos y vidrios de seguridad.
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras y aislamiento acústico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatado de plaqueta cerámica en cocina y baños, en distintas alturas; en baños en zona bañera o ducha hasta el techo, y resto a media altura; en cocina zona de fuegos y de fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
  • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica acabado liso.
  • Techos: Falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa y techo desmontable donde se prevea la instalación de la maquinaria interior de climatización.
Solados
  • Interior vivienda: Salón, cocina, dormitorios, pasillo, baños y vestíbulo gres porcelánico efecto madera.
  • Jardín delantero entrada vivienda: Gres porcelánico para exteriores en tramo de acceso a vivienda y resto en césped artificial.
  • Patio interior: Césped artificial.
  • Escaleras: Peldaños interiores de piedra natural, y exteriores, según vivienda, cerámicos.
Carpintería exterior
  • De aluminio lacado, corredera o abatible según proyecto, con rotura de puente Térmico, acristalamiento doble con cámara aislante.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables, en dormitorios secundarios y salón.
  • En dormitorio principal estore enrollable tipo foscurit o equivalente.
  • Iluminación y ventilación natural de distribuidor de planta alta y zona de escalera mediante ventana inclinada apertura manual, en cubierta, marca VELUX.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada, con cerradura de seguridad.
  • Puertas de paso lacadas en blanco, abatibles o correderas, según proyecto.
  • Armario empotrado en dormitorio principal, con forrado interior, balda y barra, puertas correderas de color blanco.
  • Condenas en baños y dormitorio principal.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • Instalación interior agua fría y caliente, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda. Grifería monomando y aparatos sanitarios blancos de primera calidad en todos los baños.
Agua caliente sanitaria
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante placas solares y apoyo mediante calentador-acumulador eléctrico.
Electricidad y audivisuales
  • Grado de electrificación según Reglamento de Baja Tensión.
  • Mecanismos de primera calidad.
  • Tomas de televisión y teléfono según normativa vigente.
  • Portero electrónico.
Preinstalación de climatización
  • Preinstalación de Climatización, con distribución por conductos en todas las estancias, salvo, cocina y baños, y bodega. Previsión de instalación : de evaporadora interior en falso techo de baños o cocina y condensador exterior en cubierta.
Bódega sótano
  • Sin revestimientos.
  • Suelo de hormigón fratasado, techo forjado de hormigón, paredes de bloques y muro de hormigón.
  • Iluminación y ventilación mediante ventana horizontal apertura manual marca VELUX.
Garaje
  • Puerta de acceso de vehículos motorizada.
  • Pavimento de hormigón fratasado.
  • Rampa de acceso con acabado antideslizante.

VIVIENDAS
AL DETALLE

Vivienda 1

vendido

Vivienda 2

vendido

Vivienda 3

vendido

Vivienda 4

vendido

Vivienda 5

vendido

Vivienda 6

vendido

Vivienda 7

vendido

Vivienda 8

vendido

Vivienda 9

vendido

Vivienda 10

vendido

Vivienda 11

vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

Vivienda 20

vendido

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vendido

Vivienda 22

198.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda 23

vendido

Vivienda 24

vendido

Vivienda 25

vendido

Vivienda 26

vendido

Vivienda 1

vendido

Vivienda 2

vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

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vendido

Vivienda 13

vendido

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vendido

Vivienda 15

vendido

Vivienda 16

vendido

Vivienda 17

vendido

Vivienda 18

vendido

Vivienda 19

vendido

Vivienda 20

vendido

Vivienda 21

vendido

Vivienda 22

vendido

Vivienda 23

vendido

Vivienda 24

vendido

Vivienda 1

220.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda 2

vendido

Vivienda 3

vendido

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vendido

Vivienda 5

vendido

Vivienda 6

220.000,00€ + IVA

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Vivienda 7

vendido

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vendido

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210.000,00€ + IVA

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vendido

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vendido

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Vivienda 13

210.000,00€ + IVA

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Vivienda 1

205.000,00€ + IVA

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Vivienda 2

vendido

Vivienda 3

200.000,00€ + IVA

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Vivienda 4

200.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda 5

vendido

Vivienda 6

vendido

Vivienda 7

vendido

Vivienda 8

vendido

Vivienda 9

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Vivienda 10

220.000,00€ + IVA

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220.000,00€ + IVA

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Vivienda 12

vendido

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Oficina Ventas San Fernando

Avda. Ronda del Estero nº 28, local 11100
San Fernando, Cádiz

956 593 443 673 145 048

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