Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel Rojas

Promoción en venta

Residencial
Portonovo II y III

En San Fernando (Cádiz)

Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Portonovo II y III

Promoción en San Fernando

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Portonovo II y III es una excepcional promoción de obra nueva en San Fernando (Cádiz). Está compuesta por nada menos que 50 viviendas unifamiliares. Dispone de garaje, bodega y jardín y su ubicación cercana a la playa de La Casería hace que se encuentre a tan solo a 10 minutos de Cádiz capital.

Magnífica promoción de obra nueva en San Fernando

Adosados que se caracterizan por un estilo moderno y actual, donde la luminosidad en todos sus espacios adquiere un gran protagonismo, unido a un diseño pensado para ser una vivienda confortable.

En cuanto a su distribución, se divide en 3 plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños en la primera planta, 1 aseo y un salón comedor en la planta baja con acceso directo al jardín. La cocina es de concepto abierto y gracias a un patio de luces que recorre la vivienda se lleva la luz natural a todos los puntos, generando ventilación cruzada. Dispone también de bodega con luz natural directa y garaje propio.

Mención especial merecen los espacios exteriores con los que cuenta Portonovo II y III. En un momento en el que nos hemos dado cuenta de su importancia para el día a día, es nuestro deber ofrecer hogares con áreas privadas para respirar aire puro.

Viviendas para sentirse cómodo en todo momento. Primeras calidades y estilo personalizado a los gustos de cada cliente. Amplia gama de acabados y materiales entre los que elegir.

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  • Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel RojasLuminosidad
  • Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel RojasJardín privado
  • Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel Rojas3 dormitorios
  • Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel Rojas2 baños y un aseo

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

Portonovo II y III, el hogar que siempre has querido

En Grupo Gabriel Rojas siempre hemos tenido el mismo compromiso: dar respuesta a las necesidades de nuestros clientes, tratando de cubrirlas con la mayor calidad y cercanía posible. Con el Residencial Portonovo II y III lo hemos vuelto a conseguir.

MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentación
  • Zapatas y muros de hormigón armado.
Estructura
  • Forjados y pilares de hormigón armado.
Fachada
  • Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de fachadas exteriores con mortero monocapa y parcialmente aplacado con gres porcelánico efecto madera.
Cubierta
  • Cubierta plana no transitable, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico y acabada con árido. Acceso para mantenimiento e instalaciones mediante ventana inclinada.
Distribución interior
  • Distribuciones interiores de las viviendas con sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado, estructura metálica y aislamientoacústicocon lana mineral
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras y aislamiento acústico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatado de plaqueta cerámica en cocina y baños, en distintas alturas; en baños en zona bañera o ducha hasta el techo, y resto a media altura; en cocina zona de fuegos y de fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
  • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica acabado liso.
  • Techos: Falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa y techo desmontable donde se prevea la instalación de la maquinaria interior de climatización.
Solados
  • Interior vivienda: Salón, cocina, dormitorios, pasillo, baños y vestíbulo gres porcelánico efecto madera.
  • Jardín delantero entrada vivienda: Gres porcelánico para exteriores en tramo de acceso a vivienda y resto en césped artificial.
  • Patio interior: Césped artificial.
  • Escaleras: Peldaños interiores de piedra natural, y exteriores, según vivienda, cerámicos.
Carpintería exterior
  • De aluminio lacado, corredera o abatible según proyecto, con rotura de puente Térmico, acristalamiento doble con cámara aislante.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables, en dormitorios secundarios y salón.
  • En dormitorio principal estore enrollable tipo foscurit o equivalente.
  • Iluminación y ventilación natural de distribuidor de planta alta y zona de escalera mediante ventana inclinada apertura manual, en cubierta, marca VELUX.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada, con cerradura de seguridad.
  • Puertas de paso lacadas en blanco, abatibles o correderas, según proyecto.
  • Armario empotrado en dormitorio principal, con forrado interior, balda y barra, puertas correderas de color blanco.
  • Condenas en baños y dormitorio principal.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • Instalación interior agua fría y caliente, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda. Grifería monomando y aparatos sanitarios blancos de primera calidad en todos los baños.
Agua caliente sanitaria
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante placas solares y apoyo mediante calentador-acumulador eléctrico.
Electricidad y audivisuales
  • Grado de electrificación según Reglamento de Baja Tensión.
  • Mecanismos de primera calidad.
  • Tomas de televisión y teléfono según normativa vigente.
  • Portero electrónico.
Preinstalación de climatización
  • Preinstalación de Climatización, con distribución por conductos en todas las estancias, salvo, cocina y baños, y bodega. Previsión de instalación : de evaporadora interior en falso techo de baños o cocina y condensador exterior en cubierta.
Bódega sótano
  • Sin revestimientos.
  • Suelo de hormigón fratasado, techo forjado de hormigón, paredes de bloques y muro de hormigón.
  • Iluminación y ventilación mediante ventana horizontal apertura manual marca VELUX.
Garaje
  • Puerta de acceso de vehículos motorizada.
  • Pavimento de hormigón fratasado.
  • Rampa de acceso con acabado antideslizante.

VIVIENDAS
AL DETALLE

Vivienda 1

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Vivienda 3

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Información importante

Documentación gráfica orientativa elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial.
Equipamiento no incluido ( mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes.
Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.
Las imágenes no son contractuales y son un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

CONTACTA CON NOSOTROS

Residencial Portonovo II y III - Grupo Gabriel Rojas
Oficina Ventas San Fernando

Avda. Ronda del Estero nº 28, local 11100
San Fernando, Cádiz

956 593 443 673 145 048

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