Residencial Portonovo - Grupo Gabriel Rojas

Promoción vendida

Residencial
Portonovo

En San Fernando (Cádiz)

Residencial Portonovo - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Portonovo - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Portonovo

Promoción en San Fernando

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Su vivienda definitiva en San Fernando, junto al nuevo paseo marítimo y el puerto deportivo. Magníficas unifamiliares con garajes y bodega en sótano, a 10 minutos de Cádiz. Desde 165m2

3 dormitorios, 3 baños, salón comedor, patio delantero y patio trasero, terraza solárium, bodega, 2 plazas de garaje.

De acuerdo al Decreto 218/2005 de la Comunidad Autónoma de Andalucía, el cliente tiene derecho a recibir una copia del Documento Informativo Abreviado, que tiene a su disposición en la oficina de venta, C/ Santo Ángel nº 7, San Fernando (Cádiz).

FASE II A LA VENTA, ACCEDE A TODA LA INFORMACIÓN

  • Residencial Portonovo - Grupo Gabriel RojasLuminosidad
  • Residencial Portonovo - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Residencial Portonovo - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Residencial Portonovo - Grupo Gabriel RojasJardín privado
  • Residencial Portonovo - Grupo Gabriel Rojas3 dormitorios
  • Residencial Portonovo - Grupo Gabriel Rojas2 baños y un aseo

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.


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MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentación y estructura
  • Cimentación y estructura de hormigón armado.
Fachada
  • Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor, aislamiento térmico y tabique de placas de yeso laminado con estructura de acero galvanizado.
  • Revestimiento exterior con mortero Monocapa.
Cubierta
  • Cubierta de teja y cubierta visitable (solarium), con formación de pendientes suaves, impermeabilización y aislamiento térmico, terminadas con solería de gres.
Distribución interior
  • En las distribuciones interiores se utilizaran sistema de tabiquería seca con placas de yeso laminado en ambos lados, estructura metálica y aislamiento térmico-acústico.
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de citara de ladrillo macizo perforado mas trasdosado de tabiquería seca a cada lado.
Revestimientos
  • Paredes: En Cocina, alicatado con azulejo de dimensiones 25x33cm. En Baños y Aseo se colocaran alicatado de diferentes dimensiones y colores. Todos los alicatados serán del Grupo Porcelanosa. En el resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica lisa.
  • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica acabado liso.
  • Techos: En toda la vivienda se revestirán con un falso techo continuo de yeso laminado acabadas con pintura plástica lisa. En el Baño secundario y aseo se dispondrá de falso techo desmontable de placas de escayola.
Solados
  • Pavimento de gres porcelánico del Grupo Porcelanosa en salón, hall, y distribuidor de Planta alta y suelo laminado sintético de madera en dormitorios.
  • En baño principal, baño secundario, aseo y cocina, se colocará solado de Gres, del Grupo Porcelanosa.
  • La escaleras de planta baja a planta alta y de esta a la zona de azotea se revestirán con peldaños de piedra natural.
Carpintería exterior
  • Carpinterías exteriores de aluminio lacado. Acristalamiento doble con cámara de aire.
  • Rejas en las ventanas de Planta Baja de la fachada principal.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada a vivienda Blindada lacada en color blanco.
  • Puertas de paso revestidas en madera barnizada.
  • Armarios con frentes modulares de puertas abatibles terminadas en madera barnizada, forrados por el interior.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • Instalación de agua fría y caliente en tubería de material reticular flexible, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda.
  • Grifería monomando marca Roca en todos los baños.
  • Porcelana vitrificada y bañera marca Roca en Baños y Aseo.
Agua caliente sanitaria
  • En cada vivienda producción de agua caliente por calentador a gas.
Instalaciones de gas
  • La vivienda estará dotada de instalación interior de gas natural.
Electricidad y audiovisuales
  • Grado de electrificación según Reglamento de Baja Tensión
  • Mecanismos de primera calidad.
  • Portero electrónico.
Calefacción y aire acondicionado
  • En Planta Baja y Planta Primera preinstalación de climatización de aire acondicionado y calefacción por aire.
Bódega sótano
  • Solería de Gres.
  • Dotado de instalación eléctrica de alumbrado y tomas de enchufe.
  • Iluminación y ventilación natural.
Garaje
  • Puertas comunes de acceso de vehículos motorizadas en cada agrupación.
  • Pavimento de hormigón fratasado mecánicamente.
  • Rampa de acceso con acabado antideslizante.
  • Puerta individual en cada vivienda de acceso a su plaza de aparcamiento.

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