Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas

En venta

Residencial
Calle Real 232

En San Fernando (Cádiz),
desde 180.000€ + IVA

Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Calle Real 232

Promoción en San Fernando

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Residencial Calle Real 232 está formada por 23 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con plazas de garaje. Edificio dotado con zonas comunes , solárium y piscina comunitaria, espacios destinados al disfrute de toda la familia.

Las diferentes tipologías y tamaños de las viviendas te permitirán optar por la opción que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.

La ubicación perfecta

Residencial Calle Real 232 se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del municipio de San Fernando, Cádiz. Se trata de la C/ Real, emblema de la ciudad y centro neurálgico donde encontramos servicios de todo tipo.

A tan sólo 5 minutos de Cádiz, conectado directamente con la ciudad tanto por autovía (CA-33) como por el recientemente inaugurado Tranvía que también conecta al municipio con Chiclana.

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  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel RojasPiscina comunitaria
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas2, 3 y 4 dormitorios
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas1 y 2 baños

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentación y estructura
  • Cimentación: Zapatas y muros de hormigón armado.
  • Estructura: forjados y pilares de hormigón armado.
Fachada
  • Diseñada para atenuar el consumo energético de la vivienda.
  • Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de las fachadas exteriores con mortero monocapa y parcialmente aplacado con gres porcelánico efecto piedra natural en planta baja.
Cubierta
  • Se configuran distintos tipos de cubiertas según su situación y uso.
  • Cubierta plana técnica para alojamiento de placas solares y maquinas exteriores de Aire Acondicionado, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, terminada con grava.
  • Cubierta plana visitable, zona comunitaria y piscina, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, y terminada con solería o césped artificial.
Distribución interior
  • Las divisiones interiores de las viviendas se resuelven mediante sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado, estructura metálica y aislamiento acústico.
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras incorporando aislamiento acústico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatados de plaqueta cerámica en cocina y baños, en distintas alturas:
    • En baños en zona de bañera o ducha hasta el techo y resto a media altura.
    • En cocina en zona de fuegos y fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
    • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintarán con pintura plástica en color blanco.
    • Todos los revestimientos cerámicos de la vivienda serán de la marca GRUPO PORCELANOSA.
  • Techos: En toda la vivienda se dispondrá de falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa. Techo desmontable en las estancias donde se prevea la instalación de la máquina interior de climatización.
  • Solados: Interior de la vivienda:
    • El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética efecto madera sobre lámina anti impacto como mejora de la atenuación acústica.
    • En baños baldosas de gres porcelánico
    • En terrazas, Baldosas de gres antideslizantes.
    • Todos los solados interiores y exteriores de la vivienda serán de la marca GRUPO PORCELANOSA
Carpintería exterior
  • Realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara de aire para mayor eficiencia energética y atenuación acústica; correderas o abatibles según proyecto.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios.
  • Barandillas de las terrazas exteriores se configuran con vidrio y perfiles metálicos.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada de seguridad blindada con placa de acero intermedia y terminación en tablero liso lacado en ambas caras. Bisagras anti palanca y cerradura de seguridad, mirilla y tirador.
  • Puertas de paso interiores, lacadas en blanco, abatibles o correderas según proyecto. Las puertas de dormitorios principal y baños incluirán condena, las de acceso a salones serán acristaladas.
  • Armarios empotrados tipo block con puertas lacadas en blanco. El interior está revestido con división de maletero y barra de colgar.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • La instalación de agua fría y caliente en tubería de material reticular flexible, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda.
  • Aparatos sanitarios de diseño actual acabados en color blanco, de primera marca, con placa de ducha extra plana tanto en baño principal como secundario. Los inodoros disponen de mecanismo de doble descarga para facilitar el ahorro de agua y la limpieza.
  • Lavabo mural con mueble en baño principal y lavabo suspendido en baño secundario.
  • Griferías monomando en lavabo, bidé y ducha incluyen aireadores de mejora de caudal para reducir el consumo de agua.
Agua caliente sanitaria, instalación de energía solar
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria combinando para su producción equipos de captación de energía solar comunitarios (placas solares) apoyados mediante calentadores acumuladores eléctricos individuales en cada vivienda.
  • Instalación de tomas térmicas para el lavavajillas y la lavadora.
Electricidad y audiovisuales
  • Las viviendas están dotadas con tomas de televisión y teléfono según el Reglamento Infraestructuras de Telecomunicaciones (ICT) y su instalación eléctrica tendrá el grado de electrificación elevado según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de primera calidad y Portero electrónico.
  • Todas las terrazas disponen de tomas de corriente para uso exterior.
Instalación de climatización
  • Instalación completa de climatización con distribución por conductos y rejillas de impulsión, en dormitorios y salón.
Garaje
  • Se dispone de garaje en planta sótano bajo rasante, el acceso rodado se realiza desde la calle Real.
  • Acceso de vehículos mediante puerta automatizada accionable por mando a distancia.
  • Pavimento de hormigón fratasado y pintura en zócalo en zona de aparcamientos.
Ascensores
  • Se instalarán ascensores eléctricos con puertas automáticas de apertura telescópica.
  • Los ascensores tendrán características energéticas eficientes.
Zonas comunes
  • Los vestíbulos de planta baja y entreplantas se han resuelto con una decoración de pavimentos y revestimientos cerámicos y pintura plástica lisa. La iluminación de todas las zonas comunes se realizará mediante luminarias LED con temporizadores y detectores de presencia zonificadas por planta.
  • La promoción cuenta con zona de esparcimiento y piscina en la planta de cubiertas.

VIVIENDAS
AL DETALLE

Vivienda Bajo A

vendido

Vivienda Bajo B

210.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda Bajo C

vendido

Vivienda 1A

vendido

Vivienda 1B

vendido

Vivienda 1C

270.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda 2A

vendido

Vivienda 2B

disponible

Vivienda 2C

vendido

Vivienda 3A

vendido

Vivienda 3B

vendido

Vivienda 3C

285.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda Bajo A

220.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda Bajo B

210.000,00€ + IVA

disponible

Vivienda 1A

vendido

Vivienda 1B

vendido

Vivienda 1C

vendido

Vivienda 2A

vendido

Vivienda 2B

vendido

Vivienda 2C

vendido

Vivienda 3A

vendido

Vivienda 3B

295.000,00€ + IVA // Ver plano

disponible

Vivienda 3C

vendido

Plazas de garaje desde 13.500€ + IVA

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Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas
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Avda. Ronda del Estero nº 28, local
San Fernando, Cádiz

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