Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas

En venta

Residencial
Calle Real 232

En San Fernando (C谩diz),
desde 180.000鈧 + IVA

Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas

Residencial Calle Real 232

Promoci贸n en San Fernando

Memoria de calidades

Residencial Calle Real 232 est谩 formada por 23 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con plazas de garaje. Edificio dotado con zonas comunes , sol谩rium y piscina comunitaria, espacios destinados al disfrute de toda la familia.

Las diferentes tipolog铆as y tama帽os de las viviendas te permitir谩n optar por la opci贸n que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.

La ubicaci贸n perfecta

Residencial Calle Real 232 se encuentra en una ubicaci贸n privilegiada dentro del municipio de San Fernando, C谩diz. Se trata de la C/ Real, emblema de la ciudad y centro neur谩lgico donde encontramos servicios de todo tipo.

A tan s贸lo 5 minutos de C谩diz, conectado directamente con la ciudad tanto por autov铆a (CA-33) como por el recientemente inaugurado Tranv铆a que tambi茅n conecta al municipio con Chiclana.

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  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel RojasPiscina comunitaria
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas2, 3 y 4 dormitorios
  • Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas1 y 2 ba帽os

La documentaci贸n gr谩fica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto B谩sico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de car谩cter t茅cnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecuci贸n de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentaci贸n y estructura
  • Cimentaci贸n: Zapatas y muros de hormig贸n armado.
  • Estructura: forjados y pilares de hormig贸n armado.
Fachada
  • Dise帽ada para atenuar el consumo energ茅tico de la vivienda.
  • F谩brica de ladrillo de medio pie de espesor para revestir, aislamiento t茅rmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de las fachadas exteriores con mortero monocapa y parcialmente aplacado con gres porcel谩nico efecto piedra natural en planta baja.
Cubierta
  • Se configuran distintos tipos de cubiertas seg煤n su situaci贸n y uso.
  • Cubierta plana t茅cnica para alojamiento de placas solares y maquinas exteriores de Aire Acondicionado, con formaci贸n de pendientes, impermeabilizaci贸n y aislamiento t茅rmico, terminada con grava.
  • Cubierta plana visitable, zona comunitaria y piscina, con formaci贸n de pendientes, impermeabilizaci贸n y aislamiento t茅rmico, y terminada con soler铆a o c茅sped artificial.
Distribuci贸n interior
  • Las divisiones interiores de las viviendas se resuelven mediante sistema de tabiquer铆a seca formado por placas de yeso laminado, estructura met谩lica y aislamiento ac煤stico.
Separaci贸n entre viviendas
  • En medianeras de separaci贸n entre viviendas, se dispondr谩 de f谩brica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras incorporando aislamiento ac煤stico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatados de plaqueta cer谩mica en cocina y ba帽os, en distintas alturas:
    • En ba帽os en zona de ba帽era o ducha hasta el techo y resto a media altura.
    • En cocina en zona de fuegos y fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
    • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintar谩n con pintura pl谩stica en color blanco.
    • Todos los revestimientos cer谩micos de la vivienda ser谩n de la marca GRUPO PORCELANOSA.
  • Techos: En toda la vivienda se dispondr谩 de falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura pl谩stica lisa. Techo desmontable en las estancias donde se prevea la instalaci贸n de la m谩quina interior de climatizaci贸n.
  • Solados: Interior de la vivienda:
    • El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sint茅tica efecto madera sobre l谩mina anti impacto como mejora de la atenuaci贸n ac煤stica.
    • En ba帽os baldosas de gres porcel谩nico
    • En terrazas, Baldosas de gres antideslizantes.
    • Todos los solados interiores y exteriores de la vivienda ser谩n de la marca GRUPO PORCELANOSA
Carpinter铆a exterior
  • Realizada en aluminio lacado con rotura de puente t茅rmico y vidrios con c谩mara de aire para mayor eficiencia energ茅tica y atenuaci贸n ac煤stica; correderas o abatibles seg煤n proyecto.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios.
  • Barandillas de las terrazas exteriores se configuran con vidrio y perfiles met谩licos.
Carpinter铆a interior
  • Puerta de entrada de seguridad blindada con placa de acero intermedia y terminaci贸n en tablero liso lacado en ambas caras. Bisagras anti palanca y cerradura de seguridad, mirilla y tirador.
  • Puertas de paso interiores, lacadas en blanco, abatibles o correderas seg煤n proyecto. Las puertas de dormitorios principal y ba帽os incluir谩n condena, las de acceso a salones ser谩n acristaladas.
  • Armarios empotrados tipo block con puertas lacadas en blanco. El interior est谩 revestido con divisi贸n de maletero y barra de colgar.
Fontaner铆a y aparatos sanitarios
  • La instalaci贸n de agua fr铆a y caliente en tuber铆a de material reticular flexible, con llaves de paso independientes en cada cuarto h煤medo y entrada a la vivienda.
  • Aparatos sanitarios de dise帽o actual acabados en color blanco, de primera marca, con placa de ducha extra plana tanto en ba帽o principal como secundario. Los inodoros disponen de mecanismo de doble descarga para facilitar el ahorro de agua y la limpieza.
  • Lavabo mural con mueble en ba帽o principal y lavabo suspendido en ba帽o secundario.
  • Grifer铆as monomando en lavabo, bid茅 y ducha incluyen aireadores de mejora de caudal para reducir el consumo de agua.
Agua caliente sanitaria, instalaci贸n de energ铆a solar
  • Se dispondr谩 de agua caliente sanitaria combinando para su producci贸n equipos de captaci贸n de energ铆a solar comunitarios (placas solares) apoyados mediante calentadores acumuladores el茅ctricos individuales en cada vivienda.
  • Instalaci贸n de tomas t茅rmicas para el lavavajillas y la lavadora.
Electricidad y audiovisuales
  • Las viviendas est谩n dotadas con tomas de televisi贸n y tel茅fono seg煤n el Reglamento Infraestructuras de Telecomunicaciones (ICT) y su instalaci贸n el茅ctrica tendr谩 el grado de electrificaci贸n elevado seg煤n Reglamento de Baja Tensi贸n. Mecanismos de primera calidad y Portero electr贸nico.
  • Todas las terrazas disponen de tomas de corriente para uso exterior.
Instalaci贸n de climatizaci贸n
  • Instalaci贸n completa de climatizaci贸n con distribuci贸n por conductos y rejillas de impulsi贸n, en dormitorios y sal贸n.
Garaje
  • Se dispone de garaje en planta s贸tano bajo rasante, el acceso rodado se realiza desde la calle Real.
  • Acceso de veh铆culos mediante puerta automatizada accionable por mando a distancia.
  • Pavimento de hormig贸n fratasado y pintura en z贸calo en zona de aparcamientos.
Ascensores
  • Se instalar谩n ascensores el茅ctricos con puertas autom谩ticas de apertura telesc贸pica.
  • Los ascensores tendr谩n caracter铆sticas energ茅ticas eficientes.
Zonas comunes
  • Los vest铆bulos de planta baja y entreplantas se han resuelto con una decoraci贸n de pavimentos y revestimientos cer谩micos y pintura pl谩stica lisa. La iluminaci贸n de todas las zonas comunes se realizar谩 mediante luminarias LED con temporizadores y detectores de presencia zonificadas por planta.
  • La promoci贸n cuenta con zona de esparcimiento y piscina en la planta de cubiertas.

VIVIENDAS
AL DETALLE

Vivienda Bajo A

220.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda Bajo B

210.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda Bajo C

180.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda 1A

vendido

Vivienda 1B

vendido

Vivienda 1C

270.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda 2A

vendido

Vivienda 2B

vendido

Vivienda 2C

vendido

Vivienda 3A

vendido

Vivienda 3B

vendido

Vivienda 3C

285.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda Bajo A

220.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda Bajo B

210.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda 1A

vendido

Vivienda 1B

vendido

Vivienda 1C

vendido

Vivienda 2A

vendido

Vivienda 2B

vendido

Vivienda 2C

vendido

Vivienda 3A

vendido

Vivienda 3B

295.000,00鈧 + IVA

disponible

Vivienda 3C

275.000,00鈧 + IVA

disponible

Plazas de garaje desde 13.500鈧 + IVA

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Residencial Calle Real 232 - Grupo Gabriel Rojas
Oficina Ventas San Fernando

Avda. Ronda del Estero n潞 28, local
San Fernando, C谩diz

673 145 048

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