Residencial San Onofre - Grupo Gabriel Rojas

Promoción en venta

Residencial
SAN ONOFRE 15-17

En San Fernando (Cádiz)

Residencial San Onofre - Grupo Gabriel Rojas

Residencial SAN ONOFRE 15-17

En San Fernando (Cádiz)

Memoria de calidades

Descubre nuestra nueva promoción en San Onofre, un enclave residencial que combina comodidad, accesibilidad y una buena ubicación dentro de San Fernando.

Este nuevo proyecto contará con un total de 41 modernas viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con plazas de garaje y trasteros donde encontrará viviendas en planta baja con amplios jardines y áticos con terrazas solárium, en un entorno urbano consolidado, rodeado de todos los servicios esenciales para su día a día.

La promoción se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso rápido a las principales vías y transporte público, cerca de colegios, comercios y espacios verdes, y a tan solo unos minutos del centro de la ciudad y de la costa, donde podrá disfrutar de paseos junto al mar.

En nuestro nuevo residencial encontrará el equilibrio perfecto entre diseño, confort y calidad, con acabados modernos y la posibilidad de elegir entre diferentes combinaciones para personalizar su hogar según sus gustos y necesidades. Para que disfrute de un hogar listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

San Onofre le ofrece todo lo que necesita para una vida tranquila y cómoda, en un entorno urbano con todos los servicios a su alcance.

  • Residencial San Onofre - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Residencial San Onofre - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Residencial San Onofre - Grupo Gabriel Rojas2, 3 y 4 dormitorios

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentación y estructura
  • Cimentación y Estructura de hormigón armado.
Fachada
  • Diseñada para atenuar el consumo energético de la vivienda.
  • Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico-acústico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de las fachadas exteriores con mortero de cemento y pintura para exteriores.
Cubierta
  • Se configuran distintos tipos de cubiertas según su situación y uso.
  • Cubierta plana técnica para alojamiento de instalaciones y previsión de máquinas exteriores de Aire Acondicionado, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, terminada con grava.
  • Cubierta plana visitable, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, y terminada con solería o césped artificial.
Distribución interior
  • Las divisiones interiores de las viviendas se resuelven mediante sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado, estructura metálica y aislamiento acústico.
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras incorporando aislamiento acústico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatado de plaqueta cerámica en cocina y baños. En baños en zona de bañera o ducha hasta el techo y resto a media altura. En cocina en zona de fuegos y fregadero hasta el techo y resto sin alicatar. En el resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica acabado liso.
  • Techos: En toda la vivienda se dispondrá de falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa, salvo en las estancias donde se prevea la instalación de la maquina interior de climatización que se realizará con techo desmontable de escayola o material similar.
Solados
  • El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética efecto madera sobre lámina anti impacto como mejora de la atenuación acústica.
  • En baños y cocina baldosas de gres porcelánico.
  • En terrazas, Baldosas de gres antideslizantes.
Carpintería exterior
  • Realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara de aire para mayor eficiencia energética y atenuación acústica; correderas o abatibles según proyecto.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios y salones.
  • Barandillas de las terrazas exteriores se configuran con vidrio y perfiles metálicos.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada de seguridad y terminación en tablero liso en ambas caras. Bisagras anti palanca y cerradura de seguridad, mirilla y tirador.
  • Puertas de paso interiores, lacadas en blanco, según proyecto. Las puertas de dormitorios principal y baños incluirán condena.
  • En Dormitorio Principal armarios empotrados tipo block con puertas lacadas en blanco. El interior está revestido con división de maletero y barra de colgar.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • La instalación de agua fría y caliente en tubería de material reticular flexible, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda.
  • Aparatos sanitarios de diseño actual acabados en color blanco, de primera marca, con placa de ducha plana tanto en baño principal como secundario. Los inodoros disponen de mecanismo de doble descarga para facilitar el ahorro de agua y la limpieza.
  • Griferías monomando en lavabo y ducha incluyen aireadores de mejora de caudal para reducir el consumo de agua.
Agua caliente sanitaria, instalación de energía solar
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor Aerotérmica individual en cada vivienda o Acumulador eléctrico individual con apoyo de Placas solares comunitarias, a decidir por la Dirección Facultativa.
  • Instalación de tomas térmicas para el lavavajillas y la lavadora.
Electricidad y audiovisuales
  • Las viviendas están dotadas con tomas de televisión y teléfono según el Reglamento Infraestructuras de Telecomunicaciones (ICT) y su instalación eléctrica tendrá el grado de electrificación elevado según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de primera calidad. Portero electrónico.
Instalación y preclimatización
  • Preinstalación de climatización con distribución por conductos y rejillas, en dormitorios y salón.
Garaje y trasteros
  • Se dispone de garaje comunitario, en planta sótano bajo rasante, el acceso rodado se realiza desde la calle San Onofre. Acceso de vehículos mediante puerta automatizada accionable por mando a distancia. Pavimento de hormigón fratasado y pintura en zócalo en zona de aparcamientos.
Ascensores
  • Se instalarán ascensores eléctricos con puertas automáticas de apertura telescópica. Los ascensores tendrán características energéticas eficientes
Urbanización interior
  • Los vestíbulos de planta baja y entreplantas se han resuelto con una decoración de pavimentos y revestimientos cerámicos y pintura plástica lisa. La iluminación de todas las zonas comunes se realizará mediante luminarias LED.
  • En el gran patio común trasero se ha dispuesto de zonas de esparcimiento. También se ubican una zona de tendederos de uso exclusivo de algunas viviendas.

Residencial SAN ONOFRE

Una pincelada de nuestras viviendas

Vivienda Bajo D; 3 dormitorios

180.000€ + IVA

Vivienda Bajo F; 3 dormitorios

209.000€ + IVA

CONTACTA CON NOSOTROS

Residencial San Onofre - Grupo Gabriel Rojas
Oficina Ventas San Fernando

Avda. Ronda del Estero nº 28, local
San Fernando, Cádiz

673 145 048

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