Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel Rojas

En venta

Edificio “El Castillito”

En San Fernando (Cádiz)

Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel Rojas

Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel Rojas

EDIFICIO “EL CASTILLITO”

Promoción en San Fernando

Memoria de calidades

Nueva promoción de 28 viviendas integrada en una zona urbana muy atractiva por su ubicación dentro de la ciudad de San Fernando, en la emblemática calle Batalla del Ebro.

La promoción se desarrollará en dos edificios donde encontrará pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, plazas de garajes y trasteros en un entorno rodeado de todo tipo de servicios, junto al Hospital de referencia San Carlos, bien comunicado, a tan sólo 3 minutos de la playa de la Casería y a 5 minutos del centro de la localidad.

En nuestro nuevo residencial encontrará todo lo que busca para disfrutar de una vida tranquila y cómoda, con todos los servicios necesarios para desarrollar su vida diaria y social cerca de un entorno natural marítimo ideal para pasear y relajarse.

Ubicado en zona con buena comunicación mediante transporte público.

Viviendas que ofrecerán la combinación perfecta de diseño y acabados actuales, dónde podrá elegir entre diferentes combinaciones para hacer de su hogar un lugar único.

Estas magnificas viviendas se ofrecen con unas terminaciones de serie que usted podrá modificar, con o sin coste, y que estamos seguros que se adaptarán a sus gustos, de forma que cuando acceda a su hogar lo tenga listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

¡Contacta con nosotros!

  • Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel RojasGaraje
  • Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel RojasAmplias estancias
  • Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel Rojas2, 3 y 4 dormitorios
  • Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel Rojas1 y 2 baños

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

MEMORIA
DE CALIDADES

Cimentación y estructura
  • Cimentación: Zapatas y muros de hormigón armado.
  • Estructura: forjados y pilares de hormigón armado.
Fachada
  • Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de las fachadas exteriores con mortero de cemento y pintura para exteriores.
Cubierta
  • Se configuran distintos tipos de cubiertas según su situación y uso.
  • Cubierta plana técnica para alojamiento de instalaciones y previsión de máquinas exteriores de Aire Acondicionado, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, terminada con grava.
  • Cubierta plana visitable, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, y terminada con solería.
Distribución interior
  • Las divisiones interiores de las viviendas se resuelven mediante sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado, estructura metálica y aislamiento acústico.
Separación entre viviendas
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras incorporando aislamiento acústico.
Revestimientos
  • Paredes: Alicatados de plaqueta cerámica en cocina y baños, en distintas
    alturas:

    • En baños en zona de bañera o ducha hasta el techo y resto a media altura.
    • En cocina en zona de fuegos y fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
    • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintarán con pintura plástica en color blanco.
  • Techos: En toda la vivienda se dispondrá de falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa. Techo desmontable en las estancias donde se prevea la instalación de la máquina interior de climatización.
  • Solados: Interior de la vivienda:
    • El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética efecto madera sobre lámina anti impacto como mejora de la atenuación acústica.
    • En baños y cocina baldosas de gres porcelánico.
    • En terrazas, Baldosas de gres antideslizantes.
Carpintería exterior
  • Realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara de aire para mayor eficiencia energética y atenuación acústica; correderas o abatibles según proyecto.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada de seguridad y terminación en tablero liso en ambas caras. Bisagras anti palanca y cerradura de seguridad, mirilla y tirador.
  • Puertas de paso interiores, lacadas en blanco, según proyecto. Las puertas de dormitorios principal y baños incluirán condena.
  • Armarios empotrados tipo block con puertas lacadas en blanco, en dormitorio principal.
Fontanería y aparatos sanitarios
  • La instalación de agua fría y caliente en tubería de material reticular flexible, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda.
  • Aparatos sanitarios de diseño actual acabados en color blanco, de primera marca, con placa de ducha plana tanto en baño principal como secundario. Los inodoros disponen de mecanismo de doble descarga para
    facilitar el ahorro de agua y la limpieza.
  • Griferías monomando en lavabo y ducha incluyen aireadores de mejora de caudal para reducir el consumo de agua.
Agua caliente sanitaria, instalación de energía solar
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante Bomba de Calor Aerotérmica, individual en cada vivienda.
Electricidad y audiovisuales
  • Las viviendas están dotadas con tomas de televisión y teléfono según el Reglamento Infraestructuras de Telecomunicaciones (ICT) y su instalación eléctrica tendrá el grado de electrificación elevado según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de primera calidad. Portero electrónico.
Instalación de climatización
  • Preinstalación de climatización con distribución por conductos y rejillas, en dormitorios y salón.
Garaje
  • Se dispone de 2 garajes comunitarios, cada uno en un Edificio; en planta sótano bajo rasante, el acceso rodado se realiza desde la calle Batalla del Ebro.
  • Acceso de vehículos mediante puerta automatizada accionable por mando a distancia.
  • Pavimento de hormigón fratasado y pintura en zócalo en zona de aparcamientos.
Ascensores
  • Se instalarán ascensores eléctricos con puertas automáticas de apertura telescópica.
Zonas comunes
  • Los vestíbulos de planta baja y entreplantas se han resuelto con una decoración de pavimentos y revestimientos cerámicos y pintura plástica lisa. La iluminación de todas las zonas comunes se realizará
    mediante luminarias LED.

VIVIENDAS
AL DETALLE

Vivienda P2 Bajo B

149.500€ + IVA

Vivienda Bajo B

161.500€ + IVA

Vivienda 1º C

196.500€ + IVA

PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO NO INCLUIDO EN PRECIO.

CONTACTA CON NOSOTROS

Edificio “El Castillito” - Grupo Gabriel Rojas
Oficina Ventas San Fernando

Avda. Ronda del Estero nº 28, local
San Fernando, Cádiz

673 145 048

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